婚前按揭房产分割标准(向上一级法院提交上诉状附原判决书)

婚前按揭房产分割云：一张上诉状，诉尽是非曲直

婚前按揭房，如何正确分割？

婚前按揭房产，是指夫妻双方在结婚前一方或者双方共同购买的房产，并且在房产证办理时房产登记在了双方名下，但是房贷是婚后才开始还贷的这类房产。对于这种婚前按揭房产，在离婚时如何分割？

根据《婚姻法》第十七条的规定，婚前财产归个人所有。婚前按揭房产属于一方婚前财产，不属于夫妻共同财产。但是，婚后共同还贷的部分属于共同财产。具体分割方式如下：

情况	分割方式
房产登记在一方名下	由产权所有人享有所有权，另一方无权分割
房产登记在双方名下	一方对房产拥有婚前出资部分的所有权，另一方对婚后还贷部分享有所有权

例如：小明和晓丽在婚前共同按揭购买了一套房产，婚前小明出资60万元，婚后共同还贷40万元。离婚时，小明享有60万元的婚前出资部分的所有权，晓丽享有40万元的婚后还贷部分的所有权。

一审不理想，上诉有望吗？

如果当事人对一审判决不服，可以向上级法院提起上诉。上诉时间为收到判决书之日起15日内。上诉状应当递交上诉状并通过原审人民法院提出。

上诉状应当包含以下内容：

项目	内容
上诉人的基本情况	姓名、住址、联系方式等
被上诉人的基本情况	姓名、住址、联系方式等
上诉请求	具体要求法院如何改判
上诉理由	对一审判决不服的理由，并提供证据支持

上诉必须有事实和法律依据，否则法院可不予受理。

拒不配合分割，如何应对？

如果一方拒不配合分割婚前按揭房产，另一方可以通过诉讼方式维护自己的权益。法院可以根据《民法典》第第二百条的规定，查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。

《民法典》第第二百条规定：被执行人不履行生效法律文书确定义务的，人民法院可以根据情况采取下列措施：

1. 查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产；

2. 划拨被执行人应当履行义务的银行存款；

3. 扣留、提取被执行人应当履行义务的收入；

4. 执行罚款、拘留；

5. 限制被执行人高消费及非生活和工作必需的活动；

6. 纳入失信被执行人名单；

7. 采取其他法律规定的措施。

时过境迁，还能反悔分割协议吗？

当事人对离婚协议的财产分割有异议的，可以在一年内提出异议，人民法院应当受理。

《民法典》第第一百五十八条规定：当事人对离婚协议的财产分割或者债务承担有异议的，可以自离婚后一年内向人民法院提起诉讼。

一年诉讼时效从离婚协议生效之日起计算。超过一年，当事人将失去反悔分割协议的权利。

上诉状范本，拿来即用！

民事上诉状

上诉人： 王小明

住址： 广州市天河区某某小区某某栋某某号

联系电话： 13800000000

被上诉人： 李晓丽

住址： 广州市越秀区某某小区某某栋某某号

联系电话： 13900000000

上诉请求：

请求贵院撤销广州市某某区人民法院（2023）粤0101民初12345号民事判决书，判决如下：

1. 结婚前按揭购买的登记在李晓丽名下的房屋，由李晓丽享有所有权；

2. 婚后共同还贷部分，按照50%的比例由双方分割；

3. 本诉讼费用由李晓丽承担。

事实与理由：

我与李晓丽于2020年1月1日登记结婚。2019年12月30日，我在婚前以个人名义按揭购买了一套位于广州市天河区某某小区某某栋某某号的房产。婚后，双方共同偿还了该房屋的房贷。

2022年10月10日，我们因感情破裂向广州市某某区人民法院提起离婚诉讼。在法庭上，我提出按照《婚姻法》第十七条的规定，婚前按揭房产属于我的婚前财产，不应分割。婚后共同还贷部分属于共同财产，应当按照50%的比例分割。

但是，广州市某某区人民法院（2023）粤0101民初12345号民事判决书却判决，该房屋归李晓丽所有，我无权分割。我对此判决不服，特提起上诉。

证据：

1. 结婚证复印件；

2. 房屋买卖合同复印件；

3. 房贷还款凭证复印件。

婚前按揭房产的分割，是一件复杂且需要专业知识的事情。如果您遇到类似建议及时咨询律师，维护自己的合法权益。

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