离婚时房产分割，法官的判决标准是什么？怎么才能争取到更多利益？

离婚时房产分割：法官判决的5大标准，教你争取最大利益

各位看官听好了，今天咱们要来聊聊婚姻大戏中的一幕高潮迭起的大戏——离婚时房产分割！

作为新时代的好公民，你肯定了解，婚姻虽然是卿卿我我、琴瑟和鸣，但一旦涉及到财产就能瞬间上演两军对垒、兵戎相见的大场面。尤其是涉及到狠抓经济命脉、维系家庭稳定的房产时，那可真是相当精彩了！

废话不多说，今天小编就化身法律达人，给大家奉献一篇离婚房产分割全攻略，手把手教你如何瓜分百万家产，争取最大化自己的利益。

婚姻法有句话，叫做“婚前财产婚后用，离婚时返还就好”。翻译一下，就是说，如果你在婚前买房，婚后继续还贷，那这房子依然是你的个人财产，离婚时另一半是不能分走的。不过，如果你婚后用共同财产还了一部分房贷，那么这部分增值的部分，另一半可是有资格瓜分的哦！

这个情况就有点微妙了。如果你婚后用个人财产（比如你辛辛苦苦赚的血汗钱）买房，那它还是你的个人财产。但是，如果你婚后用共同财产（比如夫妻俩的共同积蓄）买房，那它可就成了夫妻共同财产，离婚时另一半能分一半哦！

夫妻双剑合璧，同心协力买房，这房子自然是你们的共同财产。离婚时怎么分？不好意思，法官可是要考虑以下几个因素：

1.出资比例：出资越多，分得越多，天经地义！

2.贷款履约：谁还得多，谁分得多分，谁让咱是勤劳的小蜜蜂呢！

3.房屋增值：房子升值了，这增值部分也归你们俩分，不过法官会根据你们各自的出资比例进行分配。

协议离婚，最讲究一个“好商量”。法官可是说了，只要夫妻俩在协议中明确了房产的分割方式，法院就尊重你们的决定，不会干涉。但是，小编还是建议你们分房时最好拿出点诚意，别整那些奇葩的分割方式，不然法官都看不下去了！

这个嘛，就有点悬了。我国法律规定，房屋产权归登记在产权证上的人所有。也就是只要你名下有房子，哪怕你一分钱房贷没还，离婚时这房子依然是你的。不过，如果另一半婚后用共同财产还了房贷，那他（她）是有资格分得增值部分的。

各位看官，看到这里，你们是不是已经对离婚房产分割有了更深刻的了解啦？小编可是花了大力气才把这些复杂的法条翻译成人话。如果你们还有其他欢迎在评论区留言，小编知无不言，言无不尽！