房改房离婚，房照登记在一方父母名下怎么办？一方要房可以吗？

一、房改房离婚，房照登记在一方父母名下是怎么回事？

想象一下这样一个场景：你和小李两情相悦，步入婚姻殿堂，婚后你们共同出资购买了一套房，却将房本登记在了小李父亲的名下。本来以为这是个完美的解决方案，可以避免小李父母的催婚催生，但没想到，好景不长，你们俩还是走到了离婚这一步。那么，这套登记在小李父亲名下的房子，你们该怎么分呢？

答案其实很简单，根据我国法律规定，这套房屋属于夫妻共同财产，与登记在谁名下无关。

二、离婚后，一方要房可以吗？

当然可以！如果你十分想要这套房子，完全可以向对方主张房屋所有权。不过，如果你想要独吞这套房，那可不行。

这时候，你得做好两手准备：

1.协商一致：如果你们俩协商一致，可以约定这套房子归你所有，但你得补偿对方相应的房屋折价款。

2.司法诉讼：如果你们俩协商不成，那就只能通过法院提起诉讼，让法官来帮你们解决。

通常情况下，法官会综合考虑以下因素来判决：

房屋取得的时间：如果是在婚后购买的，那基本认定为夫妻共同财产。

房屋出资来源：如果房屋的购房款是由夫妻双方共同支付的，那肯定是夫妻共同财产啦！

房屋登记情况：这个比较复杂，需要具体情况具体分析。

不过，有一点需要注意，如果房屋登记在你小李父亲名下，且这套房子是婚前购买的，那么这套房子不属于夫妻共同财产，而是你小李的个人财产。

三、如何确定房屋价值？

确定房屋价值是个技术活儿，需要找专业人士评估。一般来说，有两种评估方式：

1.市场评估：请房地产估价机构对房屋进行评估，出具评估报告。

2.司法评估：委托法院指定的评估机构进行评估，出具司法评估报告。

无论哪种评估方式，评估结果都是有一定权威性的。

四、如何分割房屋价值？

确定了房屋价值后，就可以进行分割了。具体分割方式有以下几种：

1.协商一致：还是那句话，只要你们俩协商一致，想怎么分都可以。

2.法院判决：如果协商不成，那就只能让法官来判了。一般来说，法官会根据房屋价值、出资比例等因素，判决你们各自应取得的房屋折价款。

注意哦，房屋折价款并不一定等于实际分割的房屋价值。比如，这套房子价值100万，你和小李共同出资购买，一人出资50万，那么你们各自可以获得50万的房屋折价款。

五、还有其他问题需要注意吗？

除了上述你们还需要注意以下事项：

房屋抵押情况：如果房屋已经抵押，在分割前需要先解除抵押。

房屋租赁情况：如果房屋已经出租，在分割前需要先解除租赁合同。

房屋共有情况：如果房屋还有其他共有人，在分割前需要先征得其他共有人同意。

房改房离婚分割是个复杂的建议你们还是找专业律师咨询一下，避免不必要的纠纷。

各位亲们，你们对于房改房离婚分割还有哪些疑问呢？

欢迎在评论区留言分享你们的观点，说不定你们的问题就是下一个热门话题哦！