婚前宅基地盖房，离婚后分割有说法？

在婚前建造的宅基地房屋，在离婚后分割时有以下说法：

《婚姻法》中的相关规定：

《婚姻法》第十七条：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有”（包括房屋）。

《婚姻法》第十八条：“一方的婚前财产，为个人财产”。

疑婚前宅基地盖房，婚后离婚，房子归谁？

答：

如果一方在婚前获得宅基地使用权，并在婚前建造房屋，该房屋属于个人财产。离婚时，另一方无权分割该房屋。

疑婚前取得宅基地，婚后建造房屋，拆迁后利益如何分配？

答：

如果一方在婚前取得宅基地使用权，婚后建造房屋，房屋拆迁后，房屋补偿款和土地补偿款归建造房屋一方个人所有。

拆迁安置补偿的分配：

如果拆迁安置房属于房屋性质（如商品房、回迁房），则归建造房屋一方个人所有。

如果拆迁安置补偿为货币形式，属于夫妻共同财产，双方应平分。

疑婚前宅基地，婚后翻建，拆迁后利益如何分配？

答：

如果一方在婚前取得宅基地使用权，婚后对房屋进行翻建，房屋拆迁后，拆迁利益分配要分情况讨论：

翻建部分价值评估：无法客观评估翻建部分价值的，拆迁利益按房屋翻建前的价值分配，房屋补偿款和土地补偿款归建造房屋一方个人所有。

翻建部分价值可评估：能客观评估翻建部分价值的，拆迁利益按翻建前后价值比例分配。

疑宅基地建房屋，婚后一方出资，离婚后如何分配？

答：

如果一方在婚前取得宅基地使用权，另一方在婚后出资建造房屋，房屋拆迁后，出资一方有权从拆迁补偿款中优先获得其出资部分。

出资部分计算方式：

《婚姻法》第十七条：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。婚后出资建造房屋的部分，属于夫妻共同财产。

出资一方应提供证据证明其出资金额，如转账记录、发票等。

疑婚前建房，加盖婚后扩建，离婚后如何分配？

答：

如果一方在婚前建造房屋，婚后对房屋进行扩建，拆迁后，拆迁利益分配要分情况讨论：

扩建部分价值评估：无法客观评估扩建部分价值的，拆迁利益按扩建前的房屋价值分配，房屋补偿款和土地补偿款归建造房屋一方个人所有。

扩建部分价值可评估：能客观评估扩建部分价值的，拆迁利益按扩建前后价值比例分配。

朋友们，你们对于婚前宅基地盖房，离婚后分割的问题有什么看法？欢迎在评论区留言分享你的观点~