婚前自购婚后还贷，离婚时归谁？个人还是夫妻共财？

当一对夫妻走进婚姻殿堂时，他们也许会憧憬着幸福美满的未来，但生活有时却会出人意料。当一段婚姻走到尽头，财产的分割往往成为双方无法回避的其中，婚前自购婚后还贷房屋的归属问题更是牵动着无数人的心。

面对这个我们不禁会有这样几个疑问：

婚前房产，婚后还贷，房产属于谁？

个人财产还是夫妻共有？

《民法典》第1062条规定，婚前或者一方婚后继承、受赠的财产，为夫妻一方的个人财产。婚前自购房产一般情况下属于个人财产。婚后还贷部分，如果夫妻一方没有约定婚后还贷部分属于夫妻共同财产，则该部分仍属个人财产。

婚前首付婚后还贷，怎么分割？

如何界定个人财产和夫妻共同财产？

婚前一方出资，婚后夫妻共同还贷，该房产如何分割涉及个人财产和夫妻共同财产的界定。如果婚前首付款较多，房产增值部分也较多，那么婚后还贷部分占比较小，该房产仍可能被认定为个人财产。如果婚前首付较少，婚后还贷金额较大，则婚后还贷部分占比较大，该房产更有可能被认定为夫妻共同财产。

婚前共同出资购房，婚后离婚，怎么分配？

如何确定双方的产权比例？

如果婚前双方共同出资购房，则该房产属于夫妻共同财产。婚后离婚，双方对该房产的產权比例需要根据实际出资情况确定。一般情况下，离婚时对共同财产的分割采取平均分配的原则，但如果有特殊情况，法院可以根据实际情况作出调整。

婚后一方父母出资购房，离婚时怎么处理？

属于一方的个人财产还是夫妻共同财产？

如果婚后一方父母出资购房，且明确表示该房产只属于自己子女，那么该房产属于一方的个人财产，离婚时不参与分割。但如果双方父母出资购房，且房产证登记在夫妻双方名下，则该房产属于夫妻共同财产，离婚时需要分割。

婚前房产，婚后加名，离婚时如何分割？

是否构成夫妻共有？

婚前房产，婚后一方要求加名到房产证上，是否构成夫妻共有？根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依法登记。房产证上登记的所有人享有该房产的所有权。如果婚前房产婚后加名到房产证上，则该房产在离婚时应认定为夫妻共同财产。

了解了这些疑问问题的解答，大家对婚前自购婚后还贷房屋的分割问题是不是有了更清晰的认识呢？欢迎在评论区分享你们的看法，或者提出更多的让我们共同探究婚姻财产分割的奥秘。