夫妻离婚后房产归属:如何分割房子才合法?
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>总结一下:- 婚前买的房子归个人,不管结没结婚。
- 婚后买的房子是夫妻共同财产,离婚时平分。
- 父母出资买的房子,如果是赠与,归个人;如果是共同出资,可能需要分割。
- 离婚时房产争议大,最好先协商好,没法协商的就得走法律程序了。
离婚时房子到底归谁,还真是得看情况。大家结婚时得把这些事弄清楚,免得到时候麻烦。希望这篇文章能给你们点帮助,要是有啥不明白的,也可以再问我。Tags:[夫妻房产分割, 离婚房子归属, 婚姻法, 夫妻共同财产, 离婚法律知识]
大家好呀,今儿个给大伙聊聊一个可麻烦的事儿——夫妻离婚之后,房子归谁。这事儿呀,可不是那么简单的,咱得细说细道的。你要说结了婚,买了房,房子归谁,那得看是哪种情况了。今儿我就给大伙捋一捋,离婚了,房子到底应该归谁,咱们得弄明白。
一、婚前买的房,归谁呢?
要是说结婚前买的房,那可就简单了。婚前如果房子是咱们自己出钱买的,房产证上写的是自己名字,那就是咱的了,跟另一半可没啥关系。就算结了婚,那房子也是个人财产,没啥争议。
不过,这个事儿得注意,一定要是婚前就买的,房款也是婚前就付的。如果婚前付了定金,婚后再还完钱,那房子可就得看情况了。
二、婚后买的房,归谁呢?
再来说说婚后买的房子。这种情况呀,稍微有点复杂。如果婚后用夫妻共同的财产买的房子,那这房子就是夫妻共同财产,离婚的时候就得分一分。要是房产证上只写了一个人的名字,那也没事,法院会认定是夫妻共同财产,平分没得说。
不过,有时候夫妻俩没协议清楚,那房子归谁的问题就得法官来定了。如果实在协商不成,法官就得按法律来判。比如说你们婚后有共同的存款,拿这些钱买了房,那就得平分。
三、父母出资买的房,怎么处理?
再来说说一个大家都关心的事儿,就是父母帮忙出钱买房。这个问题呀,得分情况来看。如果父母是全额出资给你买房,那这个房子就算是你的个人财产,跟配偶没关系。因为父母是赠与给你的,而不是赠与你们俩。
但是要注意,如果父母出资买的房子,名字上写了你们两个人的名字,那就可能是夫妻共同财产了。毕竟,名字上写着两个人的名字,法律上也可能认为这是你们共同拥有的。
四、离婚后房产如何分割?
离婚了,房子归谁的问题,就得看具体情况了。夫妻共同财产,那自然是要平分的。要是房子是个人财产,那也没啥好分的,就是谁的就是谁的。
如果夫妻俩在离婚时对房产的归属没有达成一致,法院就得介入了。法院一般会根据《民法典》来判定,婚后买的房子,大家平分;婚前买的房子,那自然归一方;父母赠与的房子,也是归一方。
五、一些特殊情况,咋办呢?
有些特殊情况也得注意,像是如果房子是按揭买的,离婚时一方不配合还贷款,另一方可就麻烦了。要是房子还没完全付清,法院一般也不会马上判决归属,得等贷款还清了再说。
所以,大家在买房时可得弄清楚是婚前买,婚后买,还是父母出资的,免得离婚时出问题。要不然,到时候真的是麻烦一大堆,得跑法院,弄得两个人都不开心。
总结一下:
- 婚前买的房子归个人,不管结没结婚。
- 婚后买的房子是夫妻共同财产,离婚时平分。
- 父母出资买的房子,如果是赠与,归个人;如果是共同出资,可能需要分割。
- 离婚时房产争议大,最好先协商好,没法协商的就得走法律程序了。
离婚时房子到底归谁,还真是得看情况。大家结婚时得把这些事弄清楚,免得到时候麻烦。希望这篇文章能给你们点帮助,要是有啥不明白的,也可以再问我。
Tags:[夫妻房产分割, 离婚房子归属, 婚姻法, 夫妻共同财产, 离婚法律知识]
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