婚前宅基地离婚如何分割？离婚财产分配指南

婚前的宅基地和房子，这个问题很多人都想问，特别是离婚的时候，得了房子咋办？这宅基地又该怎么办？咱们今天就来说说，婚前宅基地离婚到底怎么分。

得说清楚，宅基地是啥。宅基地，可不是咱们一般意义上的土地，这可属于咱们集体所有，咱每个人都是在申请的，拿个使用权而已，没啥所有权。那啥意思呢？就是说，宅基地这玩意儿离婚了是不能分的。

离婚时，婚前的宅基地呀，是不能分割的。咱们俩结婚之前，如果是各自家里有自己的宅基地，结婚之后，这宅基地还得按婚前的样子来。有些人可能会问，我要是离婚了，宅基地应该给谁？你得明白，宅基地它属于集体的，离婚了你俩谁都不能拿出来分。就是谁能住进房子里，谁就能享有这块宅基地的使用权。

那么，婚前宅基地上的房产该咋分呢？这事得看房子是婚前盖的，还是婚后盖的。如果是婚前盖的，那就归婚前一方所有。房子里的东西也是这样。离婚的时候，房屋还是婚前一方的财产，不能要求另一方分。如果是婚后才一起盖的房子，那就得分配了，按照双方的出资比例来。

离婚时宅基地上的房产分割的一些注意点：

• 婚前房产，一般来说，离婚时是不分的。也就是，谁婚前有，谁就拿走。
• 如果遇到拆迁，那拆迁补偿的款项也有分歧。如果房屋拆迁了，房屋价值的补偿，那是属于婚前一方的；但是土地补偿金，通常是属于夫妻共同财产。
• 如果宅基地上的房子是婚前盖的，那拆迁时得到的补偿，也一般归婚前那方所有。安置补偿金那是属于共同财产的部分。

还有一个问题，就是拆迁的时候有些地方补偿款项会比较多，这时候可能会涉及到房屋补偿、土地补偿和安置补偿几个方面。房屋补偿和土地补偿一般属于个人财产，安置补偿就得算共同财产，得分配。

咱们再来说一说，如果离婚了，宅基地和房屋拆迁补偿咋分呢？

要是你们俩都是户口在同一个，拆迁补偿就得按家庭成员来分了。要是有一方不是户籍成员，那补偿款通常就是归户籍方所有了。这个事各地有些差异，得看具体地方的政策。

咱再举个例子，你看山东那边有个案例，就是付某某跟李某虎离婚后，家里有宅基地拆迁补偿。法院判定，拆迁补偿也得按家庭成员来分，夫妻俩得先弄清楚利益的来源和分配的规则，才能决定怎么分。

总结一句话，婚前宅基地这个事离婚时是不能分割的。宅基地是属于集体的，不是你个人的财产，所以不能直接分给离婚的任何一方。房子如果是婚前盖的，拆迁补偿大多归婚前一方。如果房子是婚后盖的，那就是共同财产，得按比例分。

离婚的时候嘞，宅基地的使用权归谁，房产的分配规则都得根据这个婚前财产来定，不能随便分。想清楚了这些，你就能更好地了解婚前宅基地离婚时该如何处理了。

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